Para asesores:
Guía de proceso:
Haz clic en cualquier etapa para ver documentos, tiempos y consejos. Usa el checklist para seguir el avance de tu operación.
Esta guía explica cada paso del proceso de compra de tu propiedad. Haz clic en cada etapa para más información.
1
Conocer requerimientos
Presupuesto · zona · tipo · origen · tiempos
›
2
Buscar propiedades
Contactar asesores · confirmar disponibilidad
›
Sí
Proceder con visita
- Acordar condiciones por escrito
- Agendar visita con propietario
No
Descartar
- Buscar alternativas propias
3
Mostrar propiedades
Recorridos · detectar interés genuino
›
Sí → Paso 4
Lead Caliente
- Actualizar CRM
- Preparar carta de reconocimiento
No → Paso 2
Reajustar búsqueda
- Revisar criterios del cliente
- Ampliar zona o tipo
4
Realizar oferta
Oferta formal · carta de reconocimiento · apartado
›
Sí → Paso 5
Avanzar al contrato
- CRM: Oferta Presentada
- Solicitar apartado si no hay
No
Devolver apartado
- Notificar a Héctor (finanzas)
- Reiniciar si el cliente desea
5
Contrato de promesa de compraventa
Elaborar contrato · crédito · trámites · notaría
›
Sí — crédito
Gestionar con broker
- Enviar expediente al banco
- Esperar dictamen (4–8 sem.)
- Si no autorizan: replantear
No — propio
Tramitar directo
- Confirmar origen del recurso
- Verificar comprobantes SAT
Sí → Paso 6
Proceder a firma
- Cuadrar fechas con todas las partes
- Confirmar gastos notariales
No
Gestionar bloqueo
- Identificar cuello de botella
- Replantear fecha
6
Firma y escritura
Notaría · cuadrar fechas · firma ante notario
›
Entrega de la propiedad
Escritura firmada · Llaves entregadas · CRM: Cerrado